Titelbild
Rückansicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Gastherme
Grundriss
Langfristige Investition in Ronsdorf
42369 Wuppertal
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Hausgeld
186,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7184913
Anbieter-Objekt-Nr.
11849
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Diese solide vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Die Nibelungenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur – ein Standort mit stabiler Nachfrage.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft – ein attraktives Detail für langfristige Mieterbindung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 186 EUR und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten sowie Gebäudeversicherung, Wasser, Müllabfuhr und Hausreinigung.
Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig für 456 EUR kalt vermietet. Die derzeitige Mieterin ist an einem Verbleib interessiert, was diese Immobilie zu einer sicheren und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch. Für die Innenbesichtigung stimmen wir anschließend gerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Trockenraum
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Kirsten Schmidt
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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