Ansicht Innenhof

Ansicht Innenhof

Haus A

Haus A

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad mit ebenerdiger Dusche

Bad mit ebenerdiger Dusche

Küche 1

Küche 1

Küche Granit Absoluto Nero

Küche Granit Absoluto Nero

Aufzug

Aufzug

Grundriss Whg. 17

Grundriss Whg. 17

Tiefgarage Villa Marx

Tiefgarage Villa Marx

TG-Platz #17

TG-Platz #17

Exklusive Penthouse-Wohnung neben Villa Marx - exklusive Möglichkeit!

41747 Viersen, Gerberstraße 20

Einbauküche
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7184813

Anbieter-Objekt-Nr.

153580NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-04-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-04-20

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

Mit riesiger 27qm Dach-Terasse!

Die Villa Marx ist ein Inbegriff von Tradition und Moderne in Viersen. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster

Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: ein extravagantes Wohnen in der eigenen, neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung. Hier kann man bis zum Lebensende das Wohnen und Leben genießen, also auch - falls notwendig - gepflegt und umsorgt werden. Die bautechnischen Gegebenheiten dafür sind sämtliche berücksichtigt. Das von der Hausdame angeführte Team der Villa-Marx-Gesellschaft garantiert einen umfangreichen Service aus vielen Grundleistungen und Wahlleistungen, die keine Wünsche offen lassen. Auf Wunsch kann ein hausinterner Pflegedienst, der auch einen Notdienst bereit stellt, eine häusliche Pflege anbieten. Dazu kommen hauseigene vielfältige Nutzungs-, Hobby- und Funktions-, Wellness- und Therapiebereiche, sowie ein Café / Restaurant, eine eigene Kegelbahn, Bibliothek, Gesellschaftsräume, eigenes Clubkino, Fitnessanlagen, medizinische Salzgrotte, Wein- und Cocktailbar, Theater, hauseigener Frisörsalon, etc. die das Wohlbehagen jedes Bewohners individuell herbeiführen. • altersgerechtes Wohnen - auf Wunsch mit Pflege • absolut barrierefreie Gesamtanlage • 10.000 m² großer Park • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Wohnung • hohe Decken • großzügige Terrassen oder Balkone • Panorama-Fenster • elektrische Rollläden • elektronischer Türschließanlage • Telefonanlage mit Notrufsystem • umweltfreundliches, kostengünstiges Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • Aufzüge • hochwertige Oberbeläge • eigener Keller • wöchentliche Grundreinigung der Wohnung • Hilfestellung, Betreuung im Bedarfsfall • Hausmeister- und Haustechniker-Service • Apotheken- und Rezeptdienst • Arzt und Heilpraktiker

Objektadresse

Gerberstraße 20
41747 Viersen

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Quelle

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Thomas-Mann-Straße 29
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.