Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7184813
Anbieter-Objekt-Nr.
153580NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
72,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Mit riesiger 27qm Dach-Terasse!
Die Villa Marx ist ein Inbegriff von Tradition und Moderne in Viersen. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die „Villa Marx“ realisiert in einer einzigartigen Art und Weise die ideale Wohn- und Lebensform: ein extravagantes Wohnen in der eigenen, neuen komfortablen Wohnung mit perfektem Zuschnitt und optimaler Ausstattung. Hier kann man bis zum Lebensende das Wohnen und Leben genießen, also auch - falls notwendig - gepflegt und umsorgt werden. Die bautechnischen Gegebenheiten dafür sind sämtliche berücksichtigt. Das von der Hausdame angeführte Team der Villa-Marx-Gesellschaft garantiert einen umfangreichen Service aus vielen Grundleistungen und Wahlleistungen, die keine Wünsche offen lassen. Auf Wunsch kann ein hausinterner Pflegedienst, der auch einen Notdienst bereit stellt, eine häusliche Pflege anbieten. Dazu kommen hauseigene vielfältige Nutzungs-, Hobby- und Funktions-, Wellness- und Therapiebereiche, sowie ein Café / Restaurant, eine eigene Kegelbahn, Bibliothek, Gesellschaftsräume, eigenes Clubkino, Fitnessanlagen, medizinische Salzgrotte, Wein- und Cocktailbar, Theater, hauseigener Frisörsalon, etc. die das Wohlbehagen jedes Bewohners individuell herbeiführen. • altersgerechtes Wohnen - auf Wunsch mit Pflege • absolut barrierefreie Gesamtanlage • 10.000 m² großer Park • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Wohnung • hohe Decken • großzügige Terrassen oder Balkone • Panorama-Fenster • elektrische Rollläden • elektronischer Türschließanlage • Telefonanlage mit Notrufsystem • umweltfreundliches, kostengünstiges Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • Aufzüge • hochwertige Oberbeläge • eigener Keller • wöchentliche Grundreinigung der Wohnung • Hilfestellung, Betreuung im Bedarfsfall • Hausmeister- und Haustechniker-Service • Apotheken- und Rezeptdienst • Arzt und Heilpraktiker
Gerberstraße 20
41747 Viersen
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Christopher Höller
Thomas-Mann-Straße 29
53111 Bonn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.