Das Wohnzimmer
Der Balkon
Der Essbereich
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das Badezimmer
Der Freisitz an der Wiese
Die Hausansicht
Die Garage
Attraktive 3- Zimmerwohnung in Wieslet (Kleines Wiesental)
79692 Elbenschwand
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184793
Anbieter-Objekt-Nr.
152-00601
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2035-04-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
202,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage direkt an der „kleinen Wiese“ befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien, diese helle und schöne Wohnung.
Die Wohnung besitzt eine Küche mit gepflegter Einbauküche und offenem Zugang zum schönen großzügigen Wohnraum mit Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Das angenehme Schlafzimmer befindet sich im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses. Ein großes, helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne komplettiert den guten Gesamteindruck.
Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatz. Auch ein separater, geräumiger Schopf gehört neben einem Kellerraum (ca. 10 m²) zu der gut ausgestatteten Wohnung. Ein kleines Highlight ist der direkt an der kleinen Wiese gelegene Grillplatz der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt. Parkett- bzw. Laminatboden sowie der Fliesenboden im Badezimmer sind in einem guten Zustand, ebenso die Einbauküche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Das Gebäude wird durch eine quasi neue Pelletheizung aus dem Jahr 2022 versorgt. Somit ist eine günstige und ökologische Wärmeversorgung gesichert.
Für einen Zwei-Personenhaushalt eine tolle Gelegenheit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bruttorendite ca. 4,5 %.
Neugierig geworden? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf und wir besprechen alles weitere persönlich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Michael Dittrich-Klimmer
Wehrerstraße 4
79650 Schopfheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Elbenschwand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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