Organisierte Kapitalanlage
Organisierte Kapitalanlage
Ihre Nachbarschaft
Die Glonn
1. Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Die clevere Kapitalanlage mit Weitblick
85235 Odelzhausen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 26,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184779
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010892
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2025-10-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Das Pflegeheim Odelzhausen verfügt über 62 Teileigentumseinheiten.
Das Pflegeapartment befindet sich im Obergeschoss. Die nach WEG geteilte Sondereigentumseinheit verfügt über ein eigenes Dusch-Bad und einen großzügigen Wohnraum.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen im Falle einer Pflegebedürftigkeit ein bevorzugtes Belegungsrecht bietet.
Durch einen Pachtvertrag mit dem Betreiber Pichlmayr Wohn- und Pflegeheim Betriebsgesellschaft mbH haben Sie keinen Aufwand.
Der lange Mietvertrag sichert Monat für Monat Ihre Mieteinnahmen. Durch diesen Rahmenmietvertrag mit dem Pächter haben Sie keinen Leerstand, die Miete wird Ihnen überwiesen. Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag - so sind Mieterhöhungen zukunftsorientiert möglich.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Durch die höhere Lebenserwartung der Bevölkerung steigt die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Zukunft an.
Ausstattung
- Die monatliche Nettokaltmiete nach Abzug der Kosten beträgt aktuell 618,37 €
- Professionelle Mietverwaltung + Indexierter Mietvertrag
- Pachtvertragsbeginn: 01.11.2011 - Pachtvertragsdauer 25 Jahre
- Pächter: Pichlmayr Wohn- und Pflegeheim Betriebsgesellschaft mbH
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
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Lagebeschreibung
Das Senioren-Zentrum liegt zentral am Odelzhausener Marktplatz.
In nur wenigen Gehminuten befinden sich Rathaus, Geschäfte, Cafes, Ärzte etc. entfernt.
Die Nähe zur Autobahn (wenige Autominuten) und der ideale Standort zwischen Augsburg und München spricht für sich.
Direkt hinter dem Senioren-Zentrum fließt die Glonn entlang.
ALLGEMEIN
Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Odelzhausen hat derzeit ca. 5.500 Einwohner.
Hier können Sie das ländliche Leben genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
ANBINDUNG
Die Gemeinde Odelzhausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg.
Durch die Autobahnanschlussstelle A8 Odelzhausen sind Sie bequem in rund 25 Minuten in München-Pasing.
In Augsburg oder auch in der Kreisstadt Dachau sind Sie bereits nach etwa 20 Minuten. Somit ideal für Pendler!
In regelmäßigen Abständen verkehrt von Odelzhausen ein Bus nach München-Pasing. Von dort aus können Sie auf die S-Bahn umsteigen, um den gesamten Münchner Raum zu erreichen. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Dachau.
EINKAUFEN & KULINARIK
Odelzhausen hat viel zu bieten! Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen auch etliche Gastwirtschaften im Gemeindebereich für eine angenehme Atmosphäre.
BILDUNG
Ebenfalls ist das Bildungsangebot für ihre Sprösslinge optimal abgedeckt.
Ein Kindergarten mit Kinderkrippe, die Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung sowie die Realschule sind direkt am Ort.
Gymnasien befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf.
FREIZEITGESTALTUNG
Ein umfangreiches Angebot an Vereinen lädt zum gemütlichen Beisammensein oder zur sportlichen Betätigung ein.
Auch der Golfplatz München-West ist in unmittelbarer Umgebung!
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Für das gesundheitliche Wohlbefinden ist mit dem Ärztehaus und weiteren Arztpraxen sowie einer Apotheke bestens gesorgt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Tobias Wörmann
Dachauer Straße 20
85229 Markt Indersdorf
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
85221 Dachau
Kaufpreis 425.000,00 €
86165 Augsburg
Kaufpreis 225.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Odelzhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
