Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen 95 m² Wohnfläche in der 1. Etage – perfekt für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft, ideal für ruhige Familien oder Personen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung besticht mit einem großen Wohnzimmer und einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein hochwertiges Parkett sorgt hier für eine warme Atmosphäre. Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und wird durch ein weiteres separates Gäste-WC ergänzt. Eine Abstellkammer sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht eine Garage mit Stellplatz für 70 € monatlich zur Verfügung (separater Mietvertrag).
Die Fenster wurden vor vier Jahren komplett erneuert. Unter den auf den Fotos sichtbaren Teppichböden im Flur und in einigen Räumen befindet sich ein gepflegter Laminatboden. Die Vermieter lassen Ihnen hier die Wahl, ob Sie lieber Teppich oder Laminat bevorzugen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und freut sich auf neue Bewohner!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett
Balkon
Gaszentralheizung
Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank in der Diele
Abstellkammer
Eigener Kellerraum & Dachbodenraum
Kunststofffenster (vor 4 Jahren erneuert)
Garage mit Stellplatz (70 €/Monat, separat anzumieten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwa­­­ltung-winterfeldt.de

Inha­b­e­rin: Daniela Winterfeldt

Gewerbeanmeldun­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg

Berufshaftpflichtv­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!