Herrliche 4-Raumwohnung im sanierten Denkmal mit Aufzug und Balkon

Objektbeschreibung

- Großzügige 4-Raum Eigentumswohnung mit Essküche
- Stilvoller Altbau mit Charme, Stuck und Malerei
- aufwendige Sanierung des Denkmales in 2012, ursprüngliches Baujahr 1904
- helle Wohnräume, Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum,
- Wohnräume mit Parkett, Balkon bei der Ess-Küche
- 2 Kellerabteile und 2 Waschmaschinenstellplätze im Waschhaus UG gehören zur Wohnung
- großer Fahradabstellraum und Trockenraum im UG
- Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Wohnung und Balkon in die ruhige Seitenstraße nach Nord-West ausgerichtet
- die Wohnung ist zur Zeit vermietet, bei einer Eigenbedarfskündigung ist zu beachten, dass die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate beträgt, der Wohnungsmietvertrag läuft bereits über 10 Jahre. (Miete aktuell einschl. NK-Vorrauszahlung EUR 1.556,- monatlich)
Hausgeldzahlung gemäß Wirtschaftsplan 2024:
- monatlich EUR 410,00 zzgl.
- Instandhaltungsrücklage EUR 84,50 (nicht umlagefähig)
Miteigentumsanteile: 87/1000 (14 Einheiten)
- ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung
- das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung ist bei Auszug, wie üblich, renovierungsbedürftig

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

GAMMA IMMOBILIEN - Besitz u. Beteiligungs GmbH
Prager Str. 2a
01069 Dresden
Tel: 0351 852680
Fax: 0351 8526860
E-Mail: info@gamma-immobilien.de
Geschäftsführer: Herr Jens Claus
Handelsregister HRB 5644
Amtsgericht Dresden
Ust.-IdNr. DE 154 878 957

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden im Dezember 1994 erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11–15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

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