Eingang

Eingang

Wohn,-u. Schlafraum

Wohn,-u. Schlafraum

Wohn,-u. Schlafraum

Wohn,-u. Schlafraum

Küchenzeile

Küchenzeile

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Aussenansicht

Aussenansicht

Grundriss

Grundriss

Hoheluft-Ost: Gemütliches Apartment - Balkon in attraktiver Lage *keine zusätzliche Käuferprovision

20251 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

244.000,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7184501

Anbieter-Objekt-Nr.

354653

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

160 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost.
Im Dachboden liegen die Abstellräume der Wohnungen. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand und die Briefkästen sind außenliegend.
Im Dachboden ist ebenfalls eine allgemeine Waschmaschine über Münzzähler vorhanden.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Das geflieste Duschbad sowie ein Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist ein Duplexparker (eingeschränkte Höhe, z.B. Polo oder Golf).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort/nach Vereinbarung möglich.
Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de

Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Heider Straße, mitten im beliebten Stadtteil Eppendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus stilvollen Altbauten, lebendiger Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die U-Bahn-Station „Hudtwalckerstraße“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.

Auch Grünflächen wie der Hayns Park oder das Alsterufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Heider Straße kombiniert somit urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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