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(103-02) kleine Wohnung nahe Zentrum (für eine Person geeignet)

74232 Abstatt, Rieslingstraße 10

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

400,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1945

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7184375

Anbieter-Objekt-Nr.

229546

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

375 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einen Haus mit kleineren Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu renoviert.
Bodenbelag mit Fliesen
Wände mit Rauhputz weiß gestrichen
die Heizanlage wurde 2023 auf Gas mit Wärmepumpe erneuert.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage
- KfW-Effizienzhaus 55
- Wärmepumpe
- Moderne Sanitärausstattung
- Echtglas Duschtrennwand
-Separater Zugang über eine Außentreppe
Elektrische Rollladen
Fenster mit 3-fach Verglasung
Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
Stellplatz für eine Waschmaschine
Edelstahl Einbauküche mit Hängeschränken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Energieausweis ist vor der Umstellung der Heizung auf Wärmepumpe, vor dem Einbau der 3-fachverglasung und vor der Dämmung der Wände etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

400,00 Euro Kaltmiete
100,00 Euro Nebenkosten
20,00 Euro Küchennutzung
---------------------------
520,00 Euro Gesamtmiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rieslingstraße 10
74232 Abstatt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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