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Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Einbauküche in Toplage

41747 Viersen, Große Bruchstraße 40a

Einbauküche
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1909

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7184331

Anbieter-Objekt-Nr.

365533

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Gebäude auf der Großen Bruchstraße 40a. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die umfangreiche Modernisierung ist ein modernes Wohngefühl mit dem Charakter des Altbaus ideal kombiniert.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der neue Vinylboden in hellem Eiche-Design verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wurden neue Armaturen und Sanitäranlagen installiert, was den hohen Standard der Ausstattung unterstreicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral auf der Großen Bruchstraße, einer ruhigen, aber dennoch lebhaften Straße, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die attraktive Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Fußläufigkeit zu Parks und Freiflächen aus, sodass sowohl Ruhe als auch städtisches Leben in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Große Bruchstraße 40a
41747 Viersen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hannah Wolff


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