Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184331
Anbieter-Objekt-Nr.
365533
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
137 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Gebäude auf der Großen Bruchstraße 40a. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die umfangreiche Modernisierung ist ein modernes Wohngefühl mit dem Charakter des Altbaus ideal kombiniert.
Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der neue Vinylboden in hellem Eiche-Design verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wurden neue Armaturen und Sanitäranlagen installiert, was den hohen Standard der Ausstattung unterstreicht.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt zentral auf der Großen Bruchstraße, einer ruhigen, aber dennoch lebhaften Straße, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die attraktive Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Fußläufigkeit zu Parks und Freiflächen aus, sodass sowohl Ruhe als auch städtisches Leben in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Große Bruchstraße 40a
41747 Viersen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten.
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