Hausansicht
Hausansicht
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Tiefgarageneinfahrt
Aufzug ins Penthouse
Flur
Flur Homestaging
Küche Homestaging
Schlafzimmer 1 Homestaging
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Homestaging
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss
Keller
Tiefgarage
Grundriss Penthouse
Grundriss Empore
Hochwertiges Penthouse mit nahezu umlaufendem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
79111 Freiburg
- 925.000,00 €
- Kaufpreis
- 162,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
925.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.709,88 € / m²
Hausgeld
882,00 €
Baujahr
1999
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7184305
Anbieter-Objekt-Nr.
5077
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse im Freiburger Stadtteil Rieselfeld bietet auf großzügigen 162 m² Wohnfläche anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Das 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer in der Empore, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der nahezu umlaufende, großzügige Balkon, der von fast jedem Zimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – Ausnahmen bildet lediglich die Empore. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und viel Raum zum Entspannen.
Der Personenaufzug führt direkt zur Wohnungstür und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Keller in die Tiefgarage, in der ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor im Angebot enthalten ist.
Die derzeitigen Mieter sind bereits über den Verkauf informiert und sehen sich vorsorglich auf dem Wohnungsmarkt nach Ersatz um. Eine Eigenbedarfskündigung stellt daher kein Problem dar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Aussichtsterrasse
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rieselfeld, der durch seine moderne und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahn am Maria-von-Rudloff-Platz liegt nur 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Breisgau-Center für größere Einkäufe ist schnell erreichbar.
Für Familien bietet Rieselfeld mehrere Kindergärten, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Apotheken.
Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Parks und Grünflächen über Sportstudios bis hin zu Restaurants, Cafés und Bars – ideal für ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und urbanem Komfort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
