Halbe Stunde zum Dom - trotzdem ruhig und zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Quettingen. Der großzügige, helle Wohnraum mit Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller gibt es einen eigenen ca. 5m² großen abschließbaren Verschlag.

Die Wohnung kann wahlweise unmöbliert mit Einbauküche für 564 € Kaltmiete oder voll möbliert zum Pauschalpreis von 1.250 € warm (inkl. Strom, Internet, Heizung, GEZ) gemietet werden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist bevorzugt, eine mittelfristige Nutzung (mind. 2 Monate) nach Absprache möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 €/Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler oder Projektmieter.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird in zwei Varianten angeboten:

a) unmöbliert (mit Einbauküche) für 564€ zzgl. Nebenkosten:
- moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine
- Süd-/Südwest-Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Wannenbad
- helles Laminat

b) möbliert All-Incl: Komplett bezugsfertig – einfach Koffer auspacken

Pauschalmiete 1.250 €/Monat inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, GEZ

Wohn-/Schlafbereich:
- Boxspringbett
- Sofa
- Couchtisch
- Essmöglichkeit
- Schreibtisch mit Stuhl
- Fernseher
- Kleiderschrank
- Regal oder Sideboard
- elektrische Rolladen
- Decken- und Stehleuchten

Küche:
- moderne Einbauküche
- Kochfeld, Backofen, Mikrowelle
- Kühl-/Gefrierschrank
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Koch- und Essgeschirr (Töpfe, Pfanne, Besteck, Teller, Gläser, Tassen etc.)
- Küchenhelfer (Kochlöffel, Schneidebrett, Schere usw.)
- Wasserkocher, Toaster, ...
- Geschirrtücher

Zusätzlicher Komfort
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Heizung, GEZ, Internet, ...) im Pauschalpreis enthalten
- Grundausstattung für Reinigung: Besen, Eimer, Wischer
- erste Verbrauchsgüter bei Einzug (z. B. Seife, Toilettenpapier, Spülmittel)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind voraussichtlich nicht vor dem 01.08.2025 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!