Straßenansicht

Straßenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad mit Badewanne...

Bad mit Badewanne...

...und Dusche

...und Dusche

Küche

Küche

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Balkon

Balkon

Eigener Stellplatz

Eigener Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

41363 Jüchen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.487,50 € / m²

Hausgeld

449,22 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1989

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7184169

Anbieter-Objekt-Nr.

14538

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-11-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-11-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1989

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Jüchen-Gierath. Es handelt sich um eine moderne und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses befindet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Ein Gäste-WC ist bequem zugänglich und bietet ergänzend zum Badezimmer zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum dient zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Stauraum. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Das helle und freundliche Kinderzimmer kann individuell genutzt werden z. B. auch für Ihr Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und frische Luft bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht, sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- Balkon
- hell gefliestes Bad
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Jüchen-Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung. Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Ralf Siegers
Karl-Oberbach-Straße 40
41515 Grevenbroich

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Jüchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.