Helle und moderne Wohnung...

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sauerbrunnen bietet Ihnen auf ca. 74,43 m² Wohnfläche komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 (Erstbezug 2015) erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe
- ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden
- das helle und großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Eckdusche, einer großen Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet
- großer, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit offener Küche ist direkt integriert und bietet einen großzügigen Raum, der für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden ideal ist
- der Zugang zum überdachten Balkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
- ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer
- weiterer Komfort bietet eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich

Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Keller weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Besondere Merkmale:
- Einbauküche: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen und spart Ihnen die Anschaffungskosten
- Einzelgarage und Stellplatz: Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, was besonders in dieser Lage von großem Vorteil ist
- ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung
- elektrisch gesteuerte Rolläden
- bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
- abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss
- Kunstharzputz an den Wänden

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 900,- € / monatlich) und bietet daher auch eine interessante Option für Kapitalanleger. Hausgeld aktuell 271,- € monatlich.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von der gepflegten Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet