Straßenansicht

Straßenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garage

Garage

Eingang Wohnung

Eingang Wohnung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Diele Bild 1

Diele Bild 1

Diele Bild 2

Diele Bild 2

Diele Bild 3

Diele Bild 3

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 4

Wohnzimmer Bild 4

Essecke Bild 1

Essecke Bild 1

Essecke Bild 2

Essecke Bild 2

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Küche Bild 4

Küche Bild 4

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 2

Badezimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Balkon Bild 1

Balkon Bild 1

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Gäste WC

Gäste WC

Verteilerkasten

Verteilerkasten

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in sehr beliebter Lage von Hagen-Boele

58099 Hagen

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.900,00 €

Quadratmeter-Preis

2.133,71 € / m²

Hausgeld

335,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7184145

Anbieter-Objekt-Nr.

H-5469

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-07-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

117,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen in bester Lage! Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über eine Durchreiche, sowie einen kleine Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Ein separates innen liegendes Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, für Ihre Sachen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist zum größten Teil aus dem Baujahr, umfangreiche Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppeltür ins Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Hagen-Boele: Sehr beliebter Stadtteil im Hagener Norden mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung. Auf Grund der zentralen Lage ist dieser Stadtteil von Jung und Alt begehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Gute Anbindung nach Boelerheide und in die Hagener Innenstadt. Eine optimale Verbindung zur Autobahn und den Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Hagen

Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Martin Markowski
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.