Balkon
Ausblick
Wohn- /Essbereich
Wohn- /Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Diele
Treppenhaus...
... mit Aufzug
Hauseingang
Garagenhof
Gemeinschaftsgarten
Grillplatz
Gemeinschaftsgarten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Ist-Zustand
Grundrissalternative
Barrierearm und gut geschnittene 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnung mit Südost-Loggia, Garage in Freisenbruch
45279 Essen
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
346,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7184143
Anbieter-Objekt-Nr.
20361
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-03-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung im 6. OG eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 74 m² erwartet Sie ein ideal geschnittenes 2,5-Raumprogramm mit angenehmen Zimmergrößen. Der großzügige Wohnbereich kann bei Bedarf leicht geteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen. Das Badezimmer aus dem Baujahr verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Loggia in Südost-Lage lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Fernblick.
Mit entsprechenden Modernisierungen verleihen Sie dieser Wohnung Ihren persönlichen Charme und schaffen sich ein eigenes gemütliches Zuhause.
Ein Einzelkeller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Für Ihren PKW gibt es eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof.
Das monatliche Hausgeld beträgt 346,- € zzgl. Heizkosten, inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung etc..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht
- Etagenwohnung im 6. OG, mit Personenaufzug, barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
- 2,5- bis 3,5-Raumkonzept mit ca. 74,7 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 8-geschossig
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher, großer Trockner und zwei Trockenräume
- Elektro-Flächenheizungen aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Hauseingangstür aus Aluminium, Innentüren und -zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Balkon in Südost-Ausrichtung, mit Markise
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- eigene Garage auf dem Garagenhof
- Mitbenutzung des gepflegten Gartens und Grillplatzes
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Eine gewachsene Wohnsiedlung, viel Grün in der Umgebung und das schnell zu erreichende Stadtteilzentrum – damit überzeugt diese Wohnlage in Freisenbruch. Der Stadtteil bietet Ihnen eine gute fußläufige Vor-Ort-Infrastruktur sowie angenehme Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Ruhr und die Ruhrwiesen mit weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen sind von hier aus schnell erreicht. Einen Supermarkt und einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Freisenbrucher Straße sowie der Bochumer Landstraße. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PKW gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Steele mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für abendliche Unternehmungen. Die Auffahrten zur A 40 erreichen Sie über die Anschlussstellen Kray und Frillendorf nach wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Linda Ohters
Kibbelstr. 27
45127 Essen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
45133 Essen
Kaufpreis 799.000,00 €
45133 Essen
Kaufpreis 320.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
