2-Zimmer-Wohnung direkt am Meer

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in der ersten Reihe und bekommen jeden Tag ein neues Schauspiel geboten: Sonnenauf- und -untergänge, das Spiel der Wolken und Gezeiten, die Amrumer Vogelwelt und nachts den Sternenhimmel.
Schon beim Betreten der Wohnung strahlt das Meer Sie in voller Pracht an. Dank der großen Fensterfront nach Süden haben Sie einen 180 Grad-Blick auf die Nordsee mit dem riesigen Kniepsand. Sitzen Sie in der verglasten Loggia, sitzen Sie praktisch am Meer.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre (38 qm) befindet sich neben dem Flur und Duschbad das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche (von 2021). Die große, verglaste Loggia (6 qm) lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen ein. An warmen Tagen können Sie die Glaselemente komplett öffnen und die frische Meeresbrise genießen.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein Abstellraum (5 qm) und der großzügige Schlafraum (15,5 qm) mit zwei Fenstern befinden.

Die gepflegte Anlage liegt auf einem großflächigen Grundstück mit Grünflächen, Garagen und Stellplätzen. Das Doppelhaus in solider Massivbauweise mit zweimal neun Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage direkt an der Oberen Wandelbahn.
Durch die Südausrichtung, die Innenlage und die verglaste Loggia entstehen wenig Heizkosten (derzeit ca. 50 € pro Monat bei Dauerwohnen).

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Ausstattung

Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird im November voll ausgestattet übergeben, Sie können sie also gleich nach dem Kauf nutzen.
Ein eigener Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller bereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist beantragt.
Das Hausgeld beträgt derzeit inkl. Rücklagen 168 €.

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