Charmantes Souterrain mit Wohlfühlambiente – Ruhige Lage und praktische Aufteilung

Objektbeschreibung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese ca. 35 m² große Souterrainwohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Flurbereich, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie ein modernes Tageslichtbad.

Das neue Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß mit modernen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen. Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (ebenfalls 2025 neu), die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist: ein 2er-Kochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie eine praktische Mikrowellen-/Backofen-Kombination sind bereits integriert. Auch sämtliche Lampen sind im Mietumfang enthalten.

Ein Waschmaschinenanschluss steht im gemeinschaftlich genutzten Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus an einer verkehrsberuhigten Straße. Sie ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne – eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre. Trotz Souterrainlage ist die Wohnung durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell, was sich auch in den Fotos deutlich zeigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Kaltmiete beträgt 395 Euro. Hinzu kommen 60 Euro für die hochwertige, neue Einbauküche sowie 25 Euro für den zugehörigen Außenstellplatz.

Die monatliche Gesamtmiete (ohne Nebenkosten) liegt somit bei 480 Euro. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 90 Euro pro Monat, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 570 Euro ergibt.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1.185 Euro); Bürgschaften werden nicht akzeptiert. Eine Anmietung durch Jobcenter-Empfänger ist grundsätzlich möglich.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei.


Interesse? So geht es weiter

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte zunächst eine kurze Anfrage, damit wir einen Termin zur Besichtigung ausmachen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Am Heider Kopf 26
58339 Breckerfeld
Deutschland

Telefon: 023314899318

Mail: jakobs@amruhr.de

Geschäftsführer: Fabian Jakobs

Handelsregister: Amtsgericht Hagen, HRB 11938

Berufshaftpflichtversicherung:

Provinzial Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Hagen.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Hagen (Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)



Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

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