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Lichtdurchflutete, provisionsfreie 3-Raum-Wohnung in Düsseldorf Wersten

40591 Düsseldorf, Otto-Hahn-Str 31

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

435.000,00 €

Hausgeld

380,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7183849

Anbieter-Objekt-Nr.

365378

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen, vom Wohnzimmer abgetrennten Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist der große Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und erleichtert das Einziehen.

Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein. Die liebevolle Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Komfort und Stil.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein separater Waschkeller zur Wohnung, die für weiteren Stauraum und Komfort sorgen. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Ihren PKW können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Den eigenen Stellplatz können Sie für einen Preis von 25.000€ zu der Wohnung dazukaufen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen finden immer montags zwischen 17:00-18:30 Uhr statt. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne an, zu welcher Uhrzeit Sie kommen möchten. Weitere Fragen können wir dann vor Ort klären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage im Physikerviertel in Düsseldorf Wersten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich die Bushaltestelle, Kindergärten sowie der Brücker Bach mit fußläufiger Anbindung zur Universität Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Otto-Hahn-Str 31
40591 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Luisa Heininger


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