Helle möblierte Wohnung mit Balkon an der ruhigen Martinshöhe | Bruttorendite 7,0%

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich an der ruhigen und grünen Martinshöhe und wurde komplett renoviert mit neuem Eichenparkett und dunkelgrauen Fliesen, neuen weißen Türen, neuem Badezimmer mit Regendusche und einer neuen Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten.

Die Wohnung ist bis 30.09.2025 befristet vermietet, mit einer monatlichen Pauschalmiete von 1.090 EUR inkl. Nebenkosten, Strom und Internet. Das Hausgeld beläuft sich auf 201 EUR. Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage könnte für eine Miete von 40 EUR vermietet werden.

Das typische Mieterklientel sind Mitarbeiter von BMW, Porsche, Messe Leipzig, Klink St. Georg und DHL am Flughafen Leipzig-Halle, die die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen und von den kurzen Wegen zur Arbeitsstätte und der Ruhe am Feierabend begeistert sind.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert mit einem geräumigen Einbauschrank und Flurschrank, Sofa, TV-Board mit TV, Eßtisch mit 3 Stühlen, Sessel mit Beistelltisch, Garderobe. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Einbau-Waschmaschine. Geschirr, Besteck, Tassen, Pfanne, Topf, Wasserkocher und Nespressomaschine sind bereits vorhanden, so dass man nur noch mit seinem Koffer einziehen muss. Das Badezimmer ist neu gestaltet mit Badewanne, Regendusche mit Brause, geräumigem Badunterschrank.

Die Einrichtung wurde liebevoll gestaltet in leichtem, skandinavischen Design. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und gibt genügend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit Gang auf dem Balkon läßt sich auf dem langlebigen und wertigen Bankirai-Holzdielen weiter entspannen mit den Balkonmöbel. Alle Fenster lassen sich mit einem Rolladen komplett verdunkeln. Daneben gibt es noch einen großzügiges Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die komplette Einrichtung und Möblierung ist bei einem Kauf bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz liegt bei 6.000 EUR, so dass sich der gesamte Kaufpreis auf 159.000 EUR. Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!