Südfassade
Blick zum Hauseingang
Blick vom Balkon
Blick zum Balkon
Blick in die Grünanlage
Grundriss
Schöne 3 -Zimmerdachgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Neutraubling
93073 Neutraubling
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.823,53 € / m²
Hausgeld
349,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7183707
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010462
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Wohlfühlwohnung unter'm Dach !
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche inklusive schönem Balkon nach Südwesten. Eine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis von 269.000 €. bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung und Tiefgarage 349 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Bezug nach Vereinbarung.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über eine großzügige Fensterfront, welche bei Bedarf mit elektrischen Rolläden abgedunkelt werden kann. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro ist ebenfalls Parkett verlegt.
Bad und die geräumige Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der bequeme Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Industriestadt Neutraubling, die ca. zehn Kilometer östlich von Regensburg liegt, entstand erst nach dem zweiten Weltkrieg.
Auf ca. 14.000 Einwohner kommen über 14.000 Arbeitsplätze.
Die Krones AG ist mit über 6.000 Beschäftigten vor Ort mit Abstand der größte Arbeitgeber.
Aber auch die Firmen BMW, Globus, Lehmann, STI-Group u.v.a. bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Die Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, über 50 Ärzten vor Ort sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist sehr gut ausgebaut.
Neutraubling bietet neben fünf Kindergärten eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff.
Die Stadt eignet sich sehr gut für Familien, da neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatl. Realschule, ansässig sind.
In der Freizeit kann man sowohl sportlich, z.B. beim Sportverein als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden.
Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie z.B. Minigolf und das Naherholungsgebiet Guggenberger See bietet im Sommer eine schöne Abkühlung.
Über die BAB 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Regensburg.
Mit dem ÖPNV kommt man bequem in die umliegenden Gemeinden sowie nach Regensburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neutraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
