Exposé
Flur
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Esszimmer
Esszimmer und Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Energieskala
Zentral, geräumig und familienfreundlich!
33106 Paderborn
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1971
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7183673
Anbieter-Objekt-Nr.
12032
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2028-09-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92.80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Elsen aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder gegeben. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Der offene Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Wünschen umzugestalten und beispielsweise in ein weiteres Zimmer umzuwandeln.
Der angrenzende Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen einen zusätzlichen Ort der Entspannung im Freien.
Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie stets bequem parken können.
Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Ihre Familie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- neue Infrarotheizkörper 2014
- Wasserstrang vor kurzem erneuert
- neues Gäste-WC
- Wohnungseingangstür ca. 2 Jahre alt
- Badewanne/Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- KfZ-Stellplatz
Lagebeschreibung
Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Detmold
Nils Müller
Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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