Südansicht1
Südansicht
Ausblick vom Südbalkon1
Wohnen/Schlafen
Küche
Bad
Grundriss
Ihr Immobilienberater: Josef Huber
Kapitalanleger aufgepasst!
83301 Traunreut
- 119.500,00 €
- Kaufpreis
- 41,47 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.500,00 €
Hausgeld
138,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7183541
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010433
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-01-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
225,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1964 in ruhiger Wohnlage von Traunreut erbaut.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den Blick ins Grüne
Im Jahr 2013 wurde ein Teil der Anlage aufwendig saniert. So wurden die Parkflächen und Garagen neu erstellt sowie die Hauseingangstüren erneuert. An der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster ausgetauscht.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Zentralheizung, die seit 2012 mit Fernwärme gespeist wird.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten.
Die Wohnung ist schon seit 2001 für mtl. 345,85 € kalt zzgl. 105,00 Nebenkostenvorauszahlung, also für insgesamt 450,85 € vermietet. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 138,00 €.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Lagebeschreibung
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunreut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
