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Wohnen mit Balkonzugang
Balkon
neuwertige Einbauküche
Platz für Homeoffice
modernisiertes Duschbad
Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz
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Lieblingsplatz - sonnig, windgeschützt und Bergsicht
87527 Sonthofen
- 309.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
309.000,00 €
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7183539
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010550
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im südlichen Teil von Sonthofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zum einladenden Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Der angrenzende Essbereich kann flexibel genutzt werden, beispielsweise auch als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur Nordseite ausgerichtet ist. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 teilrenoviert und präsentiert sich mit einem einheitlichen, zeitlosen Vinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Ein eigener Stellplatz oder Tiefgaragenplatz gehört nicht direkt zur Wohnung, kann jedoch optional für monatlich 40 € angemietet werden.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber. Die Sonthofer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind in nur 5 bis 7 Gehminuten bequem erreichbar.
Dank der optimalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger und Interessenten, die eine Zweit- oder Ferienwohnung in bevorzugter Lage suchen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
- im Jahr 2020 teilrenoviert
- neuwertige Einbauküche
- 2 Balkone (Süd und Nord)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- einheitlicher Vinylboden in der gesamten Wohnung
- TG-Stellplatz kann angemietet werden (40 €/Monat)
- Kellerabteil
- Spielplatz im Freien in Gemeinschaftsnutzung
Lagebeschreibung
Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.
Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.
Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.
Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Dietmar Herb
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sonthofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
