Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmeransicht
Schlafzimmeransicht
Badezimmer
Blick in den Flur
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sonniger Balkon
willkommen zum Frühsport
Schwimmbadansicht
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76332 Bad Herrenalb, Viertelstraße 53
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,18 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
5850 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7183531
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7982
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenalb, OT Rotensol
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 18-Parteienhauses (gegliedert in zwei Hausteile) in Bad Herrenalb-Rotensol.
Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise auf einem ruhigen Flurstück errichtet. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über ein Schwimmbad mit Sauna im Erdgeschoss des Hauses Nr. 53.
Über einen Flurbereich betritt man rechter Hand das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche. Die Einbauküche wurde bereits ausgebaut, sodass Sie auch hier direkt mit Ihrer Sanierung beginnen können.
Vom Balkon aus haben Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Im Schlaf- wie im Wohnzimmer ruft der Parkettboden nach einem Abschliff - danach wird dieser in neuem Glanz erstrahlen.
Das Bad ist innenliegend und in seiner Ausstattung typisch für die 70er Jahre.
Ein Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab, welche nach Erwecken aus dem Dornröschenschlaf sowohl zum Eigenbedarf, als auch zur Kapitalanlage geeignet ist.
Ein Kellerraum im Parterre des Hauses sowie eine Garage im Teileigentum runden dieses interessante Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Besichtigung!
Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf – diese Wohnung wird Sie überzeugen.
Ausstattung
- Sanierungsbedürftig (Immobilie bereits leer geräumt)
- Massivbauweise
- 18 Einheiten
- KEINE Einbauküche vorhanden
- Wohnung im Hochparterre
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Trockenraum im EG
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garage im Teileigentum ( wird mit 10.000€ im Kaufpreis ausgewiesen)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 18-Familienhauses im Bad Herrenalber Höhenortsteil Rotensol, ca. 6 km vom S-Bahnanschluss Bad Herrenalb entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Herrenalb selbst, wie auch ärztliche Versorgung und Schulen. Nach Bad Herrenalb und nach Dobel bestehen gute Busverbindungen - die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern und Familien mit Kindern. Ein neuer Kindergarten ist in Rotensol vorhanden.
Objektadresse
Viertelstraße 53
76332 Bad Herrenalb
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Herrenalb auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
