Haus von hinten
Hausansicht
Balkon
Balkon II
Ausblick
Küche Essen Wohnen
Essen
Küche
Wohnen
Schlafen
Grundriss Wohnung 1. Obergeschoss
Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Saarn!
45481 Mülheim an der Ruhr
- 217.500,00 €
- Kaufpreis
- 67,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
217.500,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7183525
Anbieter-Objekt-Nr.
5464
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue 2- Raum-Wohnung mit rd. 68 m² Wohnfläche, welche bestens für 1- bis 2 Personen geeignet ist. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, von dem aus Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung, das große Wohn- und Esszimmer betreten. Die Küche ist zum Wohnraum halb geöffnet und die halbhohe Wand kann durchaus als Ess-Theke genutzt werden.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den fast 10 m² großen süd-westlich ausgerichteten Balkon der einen grünen Ausblick auf die weiter zurückliegende Bebauung bietet.
Von der Diele aus gelangen Sie in Ihr helles Schlafzimmer mit einem großen und praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist weiß gefließt und bietet mit einer Dusch-/Badewanne alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet ein bis zwei Personen ein gemütliches Zuhause. Abgerundet
wird das Angebot durch mehrere Gemeinschaftskeller im Untergeschoss, einen Einzelkeller und einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive der Rücklagenbildung, Heizkosten, der Gebäudereinigung und des Winterdienstes beträgt 280,- €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Gaszentralheizung aus 2021 / Bad aus dem Baujahr mit Dusch-/Badewanne / Oberböden: Fliesen und Teppich / isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden / sehr gepflegte Allgemeinflächen
Sonstige Angaben
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Saarn mit einer absolut günstigen Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie mit dem eigenen PKW könnte nicht besser sein.
So bieten z. B. die Neue Mitte Broich und auch das Saarner Dorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. Das nahe Uhlenhorster Waldgebiet mit seinen großzügigen Grünflächen lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Grundschule und Kindergärten befinden sich für die Kleinen in der Nähe.
Für die Großen stehen zum einen das Gymnasium Broich sowie auch die Realschule zur Verfügung. Sie sehen also, ein absolut familienfreundliches Wohnumfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Thomas Hoste
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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