Gartenseite
Haus mit Stellplatz
Aussicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Diele
Küche
Bad
Makler Nr. 1
Attraktive 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz
45359 Essen
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7183523
Anbieter-Objekt-Nr.
5440
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
174,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 bietet Ihnen rund 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung im Überblick:
-Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- ideal zum Entspannen
-Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
-Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke
-Vollständig saniertes Wannenbad aus 2011 mit Handtuchhalter-Heizung und neuen Wasserrohren
-Praktische Abstellmöglichkeit dank eigenem Kellerabteil
-Gemeinschaftliche Waschküche zur bequemen Nutzung
-Eigener Stellplatz direkt am Haus
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkostenvorauszahlung, dem Winterdienst und der Rücklagenbildung beträgt 200 €.
Die Hausreinigung und Gartenpflege übernehmen nach Plan alle Miteigentümer reihum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1990 / Rollläden zur Gartenseite / Ölheizung / Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Vinylboden ca. vor 6 Jahren erneuert / Balkon grau gefliest ca. vor 2 Jahren / Weiß lackierte Holztüren / Weißes Bad mit Wanne aus 2011 / Dacheindeckung aus 2010 / Wasserleitungen teilweise überarbeitet / Elektrik aus dem Baujahr
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in begehrter Lage beträgt 179.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt..
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Bei der Wohnlage im Essener Stadtteil Schönebeck, der unmittelbar an Mülheim-Winkhausen angrenzt, handelt sich um eine ruhige Seitenstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Einen Katzensprung entfernt befindet sich ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet. Hier können Spaziergänge und Fahrradtouren direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die kleinen umliegenden Zentren bieten alles, um die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A 40 verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten. Aber auch ohne PKW verschafft Ihnen die nahegelegene Bushaltestelle höchste Mobilität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Andrea Dehnen
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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