Exklusive kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Köln-Weidenpesch

Objektbeschreibung

HINWEIS:
- Die Wohnung liegt im beliebten Veedel KÖLN-WEIDENPESCH.
- Die Wohnung liegt nicht im Veedel Köln-Nippes.
- Die Wohnung hat zwei abschliessbare große Zimmer und einen Wohnzimmerbereich mit offener Küche

Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholungsgebiet (Pferderennbahn - Hippodrom).

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplett-Sanierung der angezeigten Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.07.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küchenplanung). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine umfassende Kernsanierung des gesamten Hauses und
Modernisierung fand bis Anfang 2025 statt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. In der Wohnung
befindet sich ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Das Bad
ist mit Hänge-WC und begehbarer Dusche ausgestattet und
modern gefliest. Das Haus wird über eine neue Luft-Wärme-Pumpe nach dem neuesten Standard beheizt.
HINWEIS: Die Bilder mit den Möbeln dienen aktuell NUR der
Visualisierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Terrasse wird im Laufe des Jahres noch komplett erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!