Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Darmstädter Lage, an der Rosenhöhe

Objektbeschreibung

Am Fuße der Rosenhöhe zu wohnen bedeutet, eine der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts zu genießen. Hier verbinden sich städtisches Leben und Natur auf einzigartige Weise: Die historische Parkanlage Rosenhöhe mit ihrem berühmten Rosarium lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Erholung und kulturellen Impressionen ein.



Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich inmitten eines liebevoll gestalteten Wohnensembles an der Rosenhöhe – einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Eingebettet in eine grüne, hauseigene Grünanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Wegen und Sitzgelegenheiten, bietet dieses Zuhause eine angenehme Rückzugsoase in Stadtnähe, in der Ruhe, Komfort und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen.



Der Eingangsbereich des Hauses ist gepflegt und barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug und nur sechs Wohneinheiten in diesem Teil des Ensembles tragen zu einer besonders ruhigen und privaten Atmosphäre bei.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der Offenheit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.



Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Der direkte Zugang zum großen Balkon, der ebenfalls von der Küche und einem der Schlafzimmer aus betreten werden kann, ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne – geschützt durch eine praktische Markise und umgeben von wohltuender Ruhe. Der Balkon wird so zum erweiterten Wohnraum, der den Komfort dieser Wohnung deutlich erhöht.



Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich – die flexible Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.



Auch die Küche entspricht höchsten Ansprüchen. Sie ist modern, nahezu neuwertig und verbindet funktionalen Nutzen mit ästhetischem Design. Dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – sei es beim morgendlichen Kaffeegenuss oder beim geselligen Kochen am Abend.



Das großzügige Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Über eine Schiebetür besteht eine Verbindung zum angrenzenden Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen ist. Selbstverständlich ist das Gäste-WC auch ganz klassisch vom Flur aus erreichbar – eine durchdachte Lösung, die den Alltag erheblich vereinfacht.



Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einen Trockenraum zum Aufhängen von Wäsche – praktisch und komfortabel. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne, energiesparende Gas-Zentralheizung.



Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort – vor allem in dieser begehrten Lage, in der das Auto bequem in der Nähe des Hauses geparkt werden kann.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut gelegene und solide Immobilie in Darmstadt suchen. Die Lage an der Rosenhöhe überzeugt durch ihre Nähe zur Natur ebenso wie durch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt – ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ort zum Wohnen.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnensembles und der Wohnung begeistern.

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Sonstige Angaben

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.



In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.



Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.



Im Sommer lädt nicht nur das Naturfreibad "Großer Woog" zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.



Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.



Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.





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