2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss mit Erbpacht

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Vom Eingang gelangt man in einen Flur, in dem ein Einbauschrank integriert ist, der Stauraum bietet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, der Balkon bietet Blick auf den begrünten Innenhof. Die Küche ist offen und in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Bad mit Dusche wird über einen elektrischen Lüfter belüftet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, geräumiger Kellerraum. Im Untergeschoss stehen zudem Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Terrasse mit Blick nach Süden. Außerdem sind eine einfache Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörig. Sowohl Dusche /WC (2015) als auch Gäste-WC (2021) wurden vollständig saniert. Der Fußboden besteht aus Laminat und die Wohnung wurde letztmalig 2019 vollständig malermäßig renoviert. Fenster wurden nicht erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraumabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist leerstehend und in einem sehr guten, vermietungsfähigen Zustand.

Die Eigentumsanlage wurde 1984/1985 erbaut auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 3.813 m². Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Klosterkammer. Es besteht ein langfristiger Erbpachtvertrag (aktuelles Laufzeitende: 31.12.2057). Aktuelle, jährliche Pachtzahlung in Höhe von 605€/Jahr.

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