319.000,00 €: Kaufpreis

65,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Hausansicht

Wohnen

Küche

Arbeiten

Bad

Schlafen

Essplatz

Aussicht Balkon

Grundriss

319.000,00 €: Kaufpreis

65,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schöne Wohnung inkl. Stellplatz nahe Barmbek

22177 Hamburg, Maybachstraße 31

319.000,00 €: Kaufpreis

65,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

319.000,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7183255

Anbieter-Objekt-Nr.

364847

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohnung:
• Schöne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung
• Loggia / Balkon auf ruhiger und grüner Westseite
• Laminat bzw. Fliesen in den Zimmern und im Flur
• Küche gefliest
• Tageslichtbad, gefliest
• Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot inbegriffen.

Objektbeschreibung Haus:
• Rotklinker-Mehrfamilienhaus ruhiger und grüner Einbahnstraßenlage
• Voll unterkellert, ein Abstellraum je WE
• Beheizung erfolgt ü ber Fernwä rme
• Warmwasser über Durchlauferhitzer (kein Speicher)
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m²a),
Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten.
• Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 1992)
• Aufteilung nach WEG in 2020

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bitte melden Sie sich mit über das Kontaktfolumar wenn Sie weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin wünschen.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

HamburgHome CTL GmbH
Elbchaussee 589
22587 Hamburg

Vertreten durch:

Charly Gretemeier
Till Gretemeier
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 44844

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Herr Gretemeier

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage: Hamburg-Bramfeld
Bramfeld ist gemessen an der Einwohnerzahl (rund 50.000) der größte Stadtteil
Hamburgs. Er liegt im Nord-Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, zahlreiche Grünanlagen sowie Wohn-
und Gewerbeansiedlungen prägen den Stadtteil und machen ihn gleichwohl zu einer
sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Einige namenhafte Unternehmen sind
hier ansässig, sodass die Arbeitsplätze sich quasi direkt vor der Haustür befinden.
Die Maybachstraße, im äußersten Südwesten von Bramfeld und damit an der
Stadtteilgrenze zu Barmbek-Nord gelegen, ist eine sehr ruhige Einbahnstraße ohne
Durchgangsverkehr. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich ausschließlich
zu Wohnzwecken genutzte Gebäude. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie
die U-Bahn-Station Habichtsstraße sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Man wohnt
hier somit nicht nur besonders ruhig und grün sondern auch sehr zentral mit guter
Anbindung.