2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Speyer

Objektbeschreibung

Das Zweiparteienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde von 2013-2015 aufwendig kernsaniert.
Die 2,5 Zimmer Wohnung vereint stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort.
An der Haustüre befindet sich eine Videosprechanlage.

Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von rund 61 m² und einer 18 m² großen Terrasse besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, besonders hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume.

Die Deckenhöhe ist teilweise 2,60m und teilweise 3m.
Des weiteren gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der auch als Gäste- oder kleines Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Bad mit Fenster besteht aus einer Badewanne und einer Dusche.

Eine neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.
In der Tiefgarage gehört ein Doppelparkplatz zur Wohnung, der für 35.000€ dazugekauft werden kann und im Keller befindet sich ein 7qm grosser Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner.
Eine schöne 18qm große Terrasse lädt zum Grillen an lauen Sommerabenden ein.

Außerdem gehört zum Haus ein weiterer Stellplatz, der zu 33% zur Erdgeschosswohnung gehört und zu 66% zur Wohnung im ersten Stock. Der Stellplatz ist für 60€ vermietet und hat einen Wert von ca 6.000€ der nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde als Kapitalanlage genutzt und erzielt eine Rendite von 4%. Der Mieter zieht Ende August aus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus wird über Fernwärme der Stadtwerke Speyer von einem effizienten Blockkraftwerk gespeist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!