Neu renoviert und frei! Helle 4-Zi.-Whg. mit Balkon in gefragter und ruhiger Lage – idealer Schnitt

Objektbeschreibung

Diese jüngst renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche praktische Details. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten, gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Treppe mit einem elektrischen Dachfenster im Treppenaufgang. Im unteren Geschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit elektrischen Jalousien, ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, die separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der sonnige Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktischer Stauraum durch Mansardenschränke in den Dachschrägen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden, das obere Geschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet; die Bäder sind gefliest.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der anteilige Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2024 rund 11.000 Euro, was die solide Bewirtschaftung des Hauses unterstreicht.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 9.500 Euro.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als WG, dank des cleveren Zuschnitts und der Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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