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Blick
Innenansicht
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Grundriss
Kontaktdaten
Schön gemacht und schön gelegen!
83624 Otterfing
- 530.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
530.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7181765
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010560
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-12-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
172,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Die separate Küche ist praktisch und gut ausgestattet, ideal für all Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Angrenzend an den Flur finden Sie auch das Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre persönlichen Möbel bietet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die flexible Nutzung des angrenzenden Zimmers, das entweder als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Der Flur verbindet geschickt alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumnutzung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung und gewährleistet bequemes Parken direkt am Haus.
Die ruhige Lage des Hauses kombiniert angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Landeshauptstadt München. Der örtliche Bahnhof, nur wenige Minuten entfernt, bietet mit der S-Bahn (S3) eine schnelle Verbindung nach München. In rund 30 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler. Auch brauchen Sie durch den neuen Radweg nur 10 Minuten ins benachbarte Holzkirchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege, sowie den nahegelegenen Alpen.
Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie nicht auf städtischen Komfort verzichten – Otterfing bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Johann Schnitzlbaumer
Bahnhofsplatz 2
83714 Miesbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Otterfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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