Ansicht von vorn-1
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad-1
Flur
Treppenhaus
Ansicht der Rückseite-1
hintere Grundstück mit Zugang zu den Wohnungen
Wäscheplatz aussen
Ansicht der Rückseite-2
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Sichere Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier können Sie wählen
25563 Wrist
- 75.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7181693
Anbieter-Objekt-Nr.
8881
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-05-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
188,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Die Wohnung ist gut vermietet, kann aber auf Wunsch auch frei übergeben werden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Flur und eine helle Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Kabel-TV, ein großer Verschlag auf dem Boden, ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Fahrradkeller und Trockenraum. 2004 wurde das Dach nach den neuesten Richtlinien neu eingedeckt und gedämmt. Entscheiden Sie sich für eine sichere Geldanlage mit einem Kaltmietertrag von € 4.560,-- oder nutzen Sie die Wohnung selber und sind vor Eigenbedarfskündigungen oder Mieterhöhungen geschützt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verschlag auf dem Boden als Abstellraum
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wrist umfasst ca. 2500 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Kreis Steinburg. Die Infrastruktur ist für die Größe der Gemeinde als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen (Gesamtschule mit gym. Zweig), in Bad Bramstedt (ca. 10km) oder in der Kreisstadt Itzehoe.
Anschluss an die BAB 23 (Horst/Elmshorn) und an die BAB 7 (Bad Bramstedt) finden Sie mit dem Pkw in ca. 15 min.
Ein interessantes Detail für Berufspendler und all diejenigen, die doch einmal die Großstadt suchen:Der Bahnhof Wrist (HVV) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in nur 40 min Fahrzeit im 30 Minuten-Takt nach Hamburg oder Kiel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wrist auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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