Ansicht
Kinderzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit KfZ Stellplatz
74731 Walldürn, Alte Amorbacher Straße 1
- 880,00 €
- Kaltmiete
- 85,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
880,00 € / Monat
Warmmiete
1.070,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
1.760,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7181653
Anbieter-Objekt-Nr.
26042
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
gütig bis
2033-07-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2023 gebauten Mehrfamilienhauses. Die hellen Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, wobei jedes Zimmer separat reguliert werden kann.
Neben dem großen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, bietet diese Wohnung mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und dem offenen Wohn-Esszimmerbereich ausreichend Platz für Paare oder auch kleine Familien.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und auch etwas Grünfläche kann von den Mietern mit genutzt werden.
Außerdem stehen ein oder zwei Kfz Stellplätze (je 40,-), ein großes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 3 Zimmerwohnung ca. 85,93 m²
- Kaltmiete 880,-, Nebenkostenvorauszahlung 190,- mtl., pro Stellplatz 40,-
- Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten
- zwei Monatskaltmieten Kaution
- keine Haustiere, Vermietung an Nichtraucher
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- aktuelle Schufaauskunft
- Abrechnung der letzte drei Gehälter
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung
Lagebeschreibung
Willkommen in Walldürn – einer charmanten Stadt im Herzen des Odenwaldes, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur begeistert.
Walldürn liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.
Walldürn eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl das tägliche Leben als auch entspannte Stunden bereichern. Die Basilika St. Georg – eines der bedeutendsten Wallfahrtsziele Deutschlands – setzt einen besonderen kulturellen Akzent.
Für Familien punktet Walldürn mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportstätten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Walldürn hervorragend angebunden: Die Nähe zur A81 sowie gute Bahnverbindungen machen es leicht, größere Städte wie Würzburg, Heidelberg oder Mannheim zu erreichen – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Objektadresse
Alte Amorbacher Straße 1
74731 Walldürn
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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