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Ansicht Wohnung markiert
Eingangsbereich
Wohnen
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Bad
WC
Zimmer
Arbeiten
Grundriss
Googlebewertung
Gütesiegel
Modern und großzügig Wohnen - ideal für Familien oder Senioren
89075 Ulm
- 485.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7181651
Anbieter-Objekt-Nr.
6201
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie, KWK regenerativ
gütig bis
2027-06-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
30,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage in Böfingen-Lettenwald erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines in Holzständerbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Der durchdachte, sonnige Grundriss schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Selbstverständlich ist im Badezimmer Tageslicht vorhanden, es gibt zusätzlich ein separates WC und einen praktischen Abstellraum neben der offen gehaltenen Küche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Westbalkon.
Das energetisch anspruchsvolle Baukonzept sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohngefühl, sondern auch für geringe Betriebskosten.
Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage ins zweite Obergeschoss – ideal für Familien oder auch ältere Bewohner. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige, aber zentrale Lage tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in der Nähe und bieten hervorragende Anbindungen an das städtische Leben. Die Wohnung ist momentan vermietet, der bestehende Mietvertrag muss von dem Käufer übernommen werden und kann dann fortgeführt werden oder unter Einhaltung entsprechender Fristen beendet werden.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Jalousie
- Vollbad
schwellenloser Zugang mit Aufzug
Bauweise in hochwertigem und energieeffizienten Holzständerbau
Fußbodenheizung, Parkett, moderne Einbauküche (inkl.)
Tiefgarage im Haus
sonniger, lichtdurchfluteter Grundriss
bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie.
Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkauf- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Das alles ist Ulm und noch viel mehr!
Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen besticht durch die Hanglage mit einem wunderbaren Blick auf das Donauried und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Ca. 11.000 Einwohner haben ein Zuhause in diesem immer noch wachsenden Stadtteil gefunden. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind Sie schnell in der Innenstadt, anderen Stadtteilen oder an der Universität. Zentral in Böfingen befindet sich ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, die Sparkasse und vieles mehr.
Die bundesweite Anbindung über die A7, A8 oder B30 ist hervorragend. Auch über das Schienennetz ist Ulm überregional beispiellos angebunden und als Mittelpunkt zwischen Stuttgart und München für viele Firmen, aber auch Bewohner idealer Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Julia Hoyer-Jerkic
Neue Str. 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
