Karben: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnlage

Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Lage von Groß-Karben erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 4 Zimmern, eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie erholsame Sonnenstunden mit schönem Ausblick. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sowie die großzügige Ankleide bieten ein komfortables Wohngefühl auf ganzer Linie.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt durch die teils offene Gestaltung, Dachschrägen und große Fensterflächen eine wohnliche und behagliche Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter und beheizbarer Dachboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby, Homeoffice oder als Stauraum mit Extra-Komfort.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

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Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und ein vielseitiger Grundriss machen das Wohnen hier besonders komfortabel, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Badezimmern
- Hauptbadezimmer mit Badewanne
- Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Duschbad
- Großzügige Ankleide
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Die Kombination aus wohnlichen Bodenbelägen, zwei vollwertigen Bädern und praktischen Details wie der Ankleide sorgt für ein angenehmes, gut organisiertes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt im Freien zu genießen.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.