3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage - ruhige Lage in König-Ludwig

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Wohnung anbieten zu dürfen.

Es handelt sich um eine schön aufgeteilte 3,5-Raum-Etagenwohnung im ersten OG. Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung.
Die ca. 91 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
große Diele, Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon in Westlage, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, innenliegendes Bad mit Dusche, Flur sowie ein großzügiges Schlafzimmer.


Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, separater Kellerraum. Zum Waschen steht Ihnen ein großzügiger, gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage neben dem Haus ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Baujahr ca. 1978
- Gaszentralheizung von Vaillant Bj. 2022
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster (Zipo Mahagoni) mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Außenmarkise
- Strom- und Wasseranschluss auf dem Balkon
- Kabelanschluss im Haus
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Sollte ein Besichtigungstermin zustande kommen, bringen Sie bitte ihre Schufaauskunft sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise mit.

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!