Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bild 4
Badezimmer mit Wanne
Mieter ohne Höhenangst
Schlafzimmer
Küche ist mitvermietet
Eingangsbereich
Solide Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Küche
50169 Kerpen/Rhein, Eifelstraße 48
- 107.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
107.000,00 €
Hausgeld
262,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7181549
Anbieter-Objekt-Nr.
364940
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Highlights für Kapitalanleger
2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche
5. Obergeschoss mit Aufzug
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Vermietet für 550 € Kaltmiete + 190 € Betriebskosten
Hausgeld: 262 € monatlich inkl. Heizkosten
Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch inklusive
Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage von Kerpen-Brüggen
Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in attraktiver Lage? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Kerpen-Brüggen bietet Ihnen genau das: eine solide Mietrendite, geringe Verwaltung und langfristiges Wertpotenzial.
Objektbeschreibung
Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür punktet die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, die Betriebskosten zahlt der Mieter zusätzlich mit 190 €. Damit ergibt sich ein monatlicher Gesamtbetrag von 740 €, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab – in dieser Lage ein echtes Plus, sowohl für Mieterbindung als auch Wiedervermietbarkeit.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262 € (inkl. Heizkosten), wovon ein Großteil umlagefähig ist.
Ausstattung
Laminat
Bemerkungen:
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Sicherheit, Mietrendite und Zukunftspotenzial. Ideal für Anleger, die ihr Portfolio erweitern oder eine erste Immobilie zur Kapitalanlage erwerben möchten – unkompliziert, solide, renditestark.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung
Kerpen-Brüggen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis. Die Wohnung liegt ruhig, aber gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur A4 und A61 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Aachen und Düsseldorf.
Für Mieter eine attraktive Lage – für Kapitalanleger ein verlässlicher Standort mit stabiler Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Eifelstraße 48
50169 Kerpen/Rhein
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
40547 Düsseldorf
Kaufpreis 339.000,00 €
66424 Homburg
Kaufpreis 879.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
