3‑ZKB‑ETW mit Balkon, Stellplatz & Energieklasse A

Objektbeschreibung

Frisch renovierte 3‑ZKB‑Eigentumswohnung mit Balkon & Top‑Energieklasse in Homburg‑Beeden

Kurzfakten:

- Gebäude: Baujahr 1977, komplett gedämmt, neues Dach, hervorragender Gesamtzustand

- Wohnfläche: ca. 90 m² (1. Obergeschoss)

- Zimmer: 2 Schlafzimmer | 1 großzügiges Wohnzimmer

- Ausstattung: separate Küche, großes tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, separates WC

- Komfort: heller Grundriss, neuer Vinylboden, Kunststofffenster (2‑fach‑Verglasung) mit Rollläden

- Energie: Gebäude­energie­effizienz­klasse A, eigene Strom‑ & Wasserzähler, sehr niedrige Nebenkosten

- Extras: großer Balkon, XXL‑Kellerraum

Wohnen & Wohlfühlen
Betreten Sie eine frisch renovierte, modernisierte Wohnung, die Ihnen dank neuem Vinylboden, hellen Wänden und großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Der offene Wohn‑Essbereich lädt zu entspannten Abenden ein; zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Home‑Office oder Hobby.

Die neue, bodengleiche Dusche sowie das separate Gäste‑WC vereinen Design und Alltagstauglichkeit. Kunststofffenster mit Zwei­fach­verglasung, Rollläden und das gedämmte Gebäude sorgen das ganze Jahr über für behagliche Temperaturen und niedrige Heizkosten.

Lage – Beeden: grün, ruhig, stadtnah
Der Homburger Ortsteil Beeden verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung:

Vorteil Entfernung
Stadtzentrum Homburg ca. 2 km – per Rad in 10 Min.,
ÖPNV‑Haltestelle fußläufig
Einkauf (Supermarkt, Bäcker) < 800 m
Beeder Bruch & Schlossberg‑Wald < 500 m – Joggen, Spazieren,
Vogel­beobachtung
Kita & Grundschule jeweils < 1 km
A6/A8 Autobahnanschluss ca. 5 Min. Fahrzeit

Das Plus an Stauraum & Komfort
Ein großer, trockener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Saisonartikel. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem angemieteten Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten – perfekt für Frühstück, Grillabende oder Urban Gardening.

Ihr neues Zuhause wartet!
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese komplett renovierte Wohnung in Top‑Lage von Homburg‑Beeden ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und hervorragender Verkehrsanbindung.

Kaufpreis: 214.000 €
Hausgeld: dank Effizienz und eigenem Zählerwerk außergewöhnlich niedrig

Die Wohnung wird ohne Maklercourtage veräußert!
Makler werden gebeten von Kontaktaufnahmen abzusehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!