Außenansicht

Außenansicht

Einbauküche

Einbauküche

Küche

Küche

Bad

Bad

Badewanne

Badewanne

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Kochfeld

Kochfeld

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Heizungregelung

Heizungregelung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Gang

Gang

Kellerraum

Kellerraum

Heizungsraum

Heizungsraum

Kellertreppe

Kellertreppe

Kellertreppe

Kellertreppe

Gemeinschaftskeller

Gemeinschaftskeller

Gemeinschaftskeller

Gemeinschaftskeller

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Erstbezug Neubau Doppelhauswohnung

97980 Bad Mergentheim, Thomas-Schreiber-Weg 4

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7181445

Anbieter-Objekt-Nr.

364865

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Moderne Mietwohnung im Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive Mietwohnung in einem gepflegten Doppelhaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf Sie wartet ein stilvolles Zuhause mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung im Überblick:

Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während in Küche, Bad und Flur hochwertige Keramikfliesen verlegt wurden.

Angenehmes Wohnklima: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Zentrale Wohnraumlüftung.

Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, eine freistehende Badewanne sowie stilvolle Armaturen und Sanitärobjekte.

Design-Einbauküche: Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und Siemens ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler.

Klimatisiertes Wohnen: Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen.

Terrasse: Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum, der zusätzlichen Platz bietet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Thomas-Schreiber-Weg 4 im Stadtteil Auenland von Bad Mergentheim. Das Auenland ist ein modernes, familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Bad Mergentheim ist eine charmante Kurstadt im Main-Tauber-Kreis, bekannt für ihre historische Altstadt, das Deutschordensschloss und den weitläufigen Kurpark. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Taubertalradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, und die Solymar Therme bietet Entspannung pur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die Autobahnen A81 und A7 sind Städte wie Würzburg, Heilbronn und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Mergentheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Naherholungsgebieten – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Thomas-Schreiber-Weg 4
97980 Bad Mergentheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Bartosch


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