Stilvoll wohnen mit Garten: Moderne und helle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung (ca. 65 m², Baujahr 2023) bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Sicherheit – ideal für ein sorgenfreies Leben im besten Alter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und ist barrierefrei zugänglich – inklusive Aufzug.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für Helligkeit und Wohlbefinden. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und kann ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Ein besonderes Plus: die sonnige Südterrasse mit privatem Garten – ein Ort zum Verweilen, Gärtnern oder Grillen und Genießen mit Familie und Freunden. Ideal auch für Heim PV-Anlagen (Balkonkraftwerk)

Weitere Vorteile für Sie:

- Bequemer Zugang ohne Treppen

- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme

- Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag

- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

- Eigener Kellerraum & Waschmaschinenstellplatz

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung

- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung

Diese Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause – heute und in Zukunft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Bauweise (KfW55) - 2,5 Zimmer - offene Küche - Garten mit großer, überdachter Terrasse (Südausrichtung) - Hochwertiger Vinyllaminat in Holzoptik - große, bodenebene Fenster (3-fach verglast) - Badezimmer im modernen Design mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche - Aufzug - Abstellraum - Waschküche - Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge - Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienz: Das nachhaltige Gebäude entspricht den modernsten energetischen Standards, was sich positiv auf Ihre zukünftigen Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!