Lichtdurchfluteter Wohnraum

Lichtdurchfluteter Wohnraum

großzügiger Koch-/Wohnbereich

großzügiger Koch-/Wohnbereich

mit vollausgestatteter Küche

mit vollausgestatteter Küche

helles Schlaf-& Arbeitszimmer

helles Schlaf-& Arbeitszimmer

modernes Bad mit Badewanne

modernes Bad mit Badewanne

freundliches Entree

freundliches Entree

Voll ausgestattete Einbauküche

Voll ausgestattete Einbauküche

... mit Platz für Esstisch

... mit Platz für Esstisch

Toller weiter Ausblick

Toller weiter Ausblick

Böden in Holzoptik

Böden in Holzoptik

Gepflegter Altbau mit Innenhof

Gepflegter Altbau mit Innenhof

Rückansicht Haus

Rückansicht Haus

zentrale, urbane Lage

zentrale, urbane Lage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Gostenhof - Ideal für Paare oder Singles!

90429 Nürnberg, Kernstraße 41

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7181403

Anbieter-Objekt-Nr.

322523

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

194 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete, toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des gepflegten Altbaus in der Kernstrasse bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mitten im beliebten Gostenhof in attraktiver Lage.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die persönlichen Gestaltungsideen.

Das ebenfalls sehr helle Schlaf-/Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine angenehme Rückzugsoase.

Die voll ausgestattete Einbauchüche bietet Raum für kulinarische Kreationen und Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Optik in schlichten Weißtönen, Tageslichtfenster sowie einer Badewanne für entspannende kleine Auszeiten vom Alltag.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie eine optimale Infrastruktur genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen!

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ganze Wohnung ist in geschmackvollen schlichen Farben gehalten.

Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Eine tolle, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis inkludiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage mitten im beliebten Gostenhof, einer v. a. bei jungen Leuten, Kreativen & Studenten beliebten Lage in Nürnberg mit all den tollen Bars, Cafés, Galerien und kleine Läden in unmittelbarer Nähe.

Multikulturell, alternativ und lebendig - die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen Ihnen, den Alltag unkompliziert zu gestalten. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sowie die U-Bahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert zu Ihren Zielen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Verweilen ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Grünen – hier findet jeder die passende Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kernstraße 41
90429 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Dominik Wolter


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