Flur mit Kasettentüren
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Balkon
Badezimmer
Außenansicht Hinterhof
Außenansicht Straße
Bild 10
Sanierte Denkmalwohnung - ruhige und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah
04315 Leipzig, Mariannenstraße 108
- 699,00 €
- Kaltmiete
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
699,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
2.097,00 €
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7181379
Anbieter-Objekt-Nr.
364808
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
76 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Altbau aus der Gründerzeit wurde 2023 aufwendig saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz der Moderne. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch einen Katzensprung entfernt von er belebten Eisenbahnstraße mit Geschäften und Restaurants. Unsere schöne Wohnung liegt im vierten OG. In der Wohnung gibt es zwei helle und lichtdurchflutete Zimmer zur freien Entfaltung. Weiterhin gibt es einen sonnigen und ruhigen Balkon, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Echt-Holz Parkett
Hochwertige Fliesen und Unterputzarmaturen
5qm Balkon
Wunderschönes Denkmalgebäude mit Malereien
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Mariannenstraße befindet sich im beliebten und bunten Stadtteil Volkmarsdorf von Leipzig. Das Viertel mit seinen vielen Häusern aus der Gründerzeit verleiht der Wohnlage ein besonderes Flair, insbesondere dadurch dass viele der alten Häuser in der Straße saniert wurden und in neuem Glanz erstrahlen. Durch die zentrale Lage (nur 2 Km vom Stadtzentrum entfernt) und die sehr gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahn-Linie 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, Bus-Linie 70 und SBahn haben Sie eine sehr gute öffentliche Anbindung und sind auch in nur wenigen Minuten im Zentrum Leipzigs. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mariannenpark sowie die Parkanlagen Rabet.
Nur zwei Straßen weiter befindet sich die belebte Eisenbahnstraße mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Friseure und Bars und einem vielseitigem Angebot an Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Mariannenstraße 108
04315 Leipzig
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