Wohn-Schlafbereich

Wohn-Schlafbereich

Flur 2

Flur 2

Flur 1

Flur 1

Bad 2

Bad 2

Bad 1

Bad 1

KĂĽche

KĂĽche

HaustĂĽr

HaustĂĽr

Fassade

Fassade

Grundriss

Grundriss

🏡 modernisiertes 1-Zimmer-Apartment – kompakt, charmant & bezugsfertig!

58332 Schwelm, KaiserstraĂźe 37

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Nebenkosten

64,00 € / Monat

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

1970

VerfĂĽgbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7181187

Anbieter-Objekt-Nr.

364678

Services

KautionsbĂĽrgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

164 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Ă–l

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses wunderschöne 1-Zimmer-Apartment mit 32 qm Wohnfläche in Schwelm zur Miete bereit.
Die Wohnung kann sofort selbst bezogen werden. Die erstklassige Lage überzeugt mit der idealen Kombination aus Bahnhofsnähe und der kurzen Distanz zur Innenstadt – nur 5 Gehminuten entfernt. Dadurch wird die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Balkone und Fenster erneuert wurden

Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Mietwohnung überzeugt durch das modern helle Design, welches viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume lässt und in Kombination mit dem neuen rustikalen Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre garantiert.

Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Öl geheizt. Lebensmittelgeschäfte, HB-Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.


Ich freue mich ĂĽber eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen StraĂźe in der ĂĽber 500 Jahre alten Stadt Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Kaiserstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.

Schwelm selbst liegt am nordwestlichen Rand des rechtsrheinischen Schiefergebirges und grenzt unmittelbar an das Rheinland. Diese besondere Lage im Schnittpunkt von Rheinland, Sauerland und Ruhrgebiet verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter.

Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, was die Lebensqualität in diesem Bereich zusätzlich erhöht.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine zentrale und gut angebundene Lage in Schwelm mit unmittelbarem Zugang zu vielfältigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

KaiserstraĂźe 37
58332 Schwelm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Terborg


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