1,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, nur ca. 400 m vom Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Runddusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank versehen, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer offenen Pantryküche und einem Schrankdoppelbett, Zugang zur großen Loggia in S/O-Lage.
Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung wurde ca. 2005 überwiegend renoviert.
Zur Wohnung gehört weiter ein Abstellraum im Keller.

Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
(ausgestattet mit einer Waschmaschine, die über Münzautomaten zu betreiben ist) und ein Fahrradabstellraum im Keller vorhanden.

Die den Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.

Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 198,-- €.

Die Wohnung wird von den Eigentümern ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet.

Die Übergabe kann am 1.9.2025 einschließlich Mobiliar erfolgen.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 72 kWh(m²a), Erdgas, Klasse: B,
Baujahr Heizungsanlage 2022, Baujahr Gebäude 1978.

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Ausstattung

Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank, Wohn-, Ess und Schlafzimmer mit offener Pantryküche und Schrankdoppelbett, große Loggia in S/O-Lage, Kellerraum.
Die den einzelnen Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.