Baugrundstück
Vorderseite
Wohnung 8 im 1.OG
Rückseite
Lageplan+EG
Rückseite
Untergeschoss
AKTIONSPREIS! Fein und gar nicht klein + das gewisse Extra: Ihr Südbalkon
44869 Bochum, Pulverstr. 25
- 272.100,00 €
- Kaufpreis
- 63,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
272.100,00 €
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7181063
Anbieter-Objekt-Nr.
16438_08
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-06-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17.89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2026
Objektbeschreibung
AKTIONSPREIS! Wir bieten Ihnen diese Immobilie, zeitlich begrenzt bis zum 31.07.2025, mit einem Preisnachlass in Höhe von 29.900,00 € an. Der Listenpreis dieser Immobilie beträgt 329.900,00 € (302.000,00 für die Wohnung + 27.900,00 € für den TG-Stellplatz). Der Aktionspreis beträgt im vorgenannten Zeitraum 300.000,00 € für die Wohnung mit TG-Stellplatz. Ab dem 01.08.2025 gilt wieder der Listenpreis. Bedingung für den Preisnachlass ist, dass die Käufer bis zum 31.07.2025 eine Kaufzusage unter Vorlage einer unbedingten Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorgelegt haben und das bis einschließlich zum 31.07.2025 ein Kaufvertragsentwurf bestellt und ein Notartermin fixiert wurde. Der Notartermin muss bis zum 30.08.2025 erfolgt sein.
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Ruhe, Entspannung und das alles eingefasst in neuen Steinen. Hier entsteht Ihr Wohnjuwel in Wohnungsform. Dank Aufzug und bodengleicher Dusche ist dieses großzügige Kleinod für alle Lebensabschnitte geeignet. Genießen Sie zudem die südliche Sonne auf Ihrem großen Balkon. Freuen Sie sich schon darauf?
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Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit nach Baubeginn ca. 20 Monate.
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Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
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Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).
Lagebeschreibung
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Objektadresse
Pulverstr. 25
44869 Bochum
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Andreas Martin
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
