Außenansicht

Außenansicht

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Rückseite

historischer Deckenausschnitt

historischer Deckenausschnitt

Grundriss

Grundriss

Schöne Parterrewohnung in saniertem Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach

52076 Aachen, Nerscheider Weg 70

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

710,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.400,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7181003

Anbieter-Objekt-Nr.

201548

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das am Ende des 19. Jhd. noch als Scheune genutzt wurde.
Nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahre 1998 erinnern nur noch einzelne im ursprünglichen Zustand belassene Deckenteile (siehe Foto) an das damalige Erscheinungsbild.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsflur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Gartenbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über einen einzig durch den Mieter nutzbaren Außenbereich mit kleiner Terrasse und Garten. Er ist jedoch derzeit nicht vom allgemein zugänglichen Hofbereich abgezäunt.

Ein allgemeiner Abstellraum hinter dem Haus darf durch den Mieter mit genutzt werden.

Leider sind Haustiere auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft im Objekt nicht erlaubt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!

Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.

Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!

Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nerscheider Weg 70
52076 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.