Traumhafte 3 Zimmer Etagenwohnung in Habenhausen mit sonnigem Garten und Kaminofen

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und sonnigen 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Geeignet für 2 Personen, die ruhig und naturverbunden leben möchten. Die zweite Wohneinheit im EG wird von einer alleinstehenden Seniorin bewohnt.
Sie betreten die Diele über den geschützten Eingangsbereich. Der HWR befindet sich zur rechten. Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie ins OG auf einen kleinen Flur. Von hier aus gehen das Badezimmer, das Gäste-/Arbeitszimmer (ehemals 2 Zimmer) und das Wohnzimmer ab. Dieses ist mit 57 qm der Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Wohnküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage kühlt im Sommer, heizt in der Übergangszeit und ein Kaminofen schenkt im Winter angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus geht ein weiterer Raum ab, der als Schlafzimmer genutzt wird.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche von Nolte, Klimaanlage, Kaminofen, Vollbad mit Fenster, Aussenrollläden teilweise elektrisch, Plissees und Insektenschutz nach Maß, LED-Einbauleuchten, Einbauschränke, Echtholzbuchenparkett.

Zur Wohnung gehört ein angelegter, sonniger Garten mit mehreren Terrassen und Gartenhaus sowie ein Carportstellplatz mit Wallbox. Der Grundstücksanteil beträgt 425 qm. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Rasenpflege übernimmt ein Mähroboter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gas- und Stromversorgung sowie Internetanschluss sind vom Mieter direkt zu beauftragen. Die Gartenpflege ist ebenfalls vom Mieter durchzuführen. Mindestmietzeit 30 Monate.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und einigen Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Motivation.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!