Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnküche 1

Wohnküche 1

Wohnküche 2

Wohnküche 2

Wohnküche 3

Wohnküche 3

Tageslicht-Bad

Tageslicht-Bad

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Waschmaschinen-Stellplatz

Waschmaschinen-Stellplatz

Tageslicht-WC

Tageslicht-WC

Separates WC

Separates WC

WC

WC

Abstellkammer

Abstellkammer

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Hell-Geräumig-Zentral: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Linz

53545 Linz am Rhein

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

595,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.785,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7180899

Anbieter-Objekt-Nr.

364466

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung angeboten wird eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die nach einer Komplettsanierung zum Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*Wärmeversorgung über moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
*Isolierverglaste Fenster
*Böden hell gefliest oder mit hellem Laminat
*Alle Wände, Decken und Türen weiß
*Tageslichtbad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Nach Südosten ausgerichteter Balkon
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Mietereigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Miete beträgt 595,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 200,- EUR für eine Person, 220,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Die Mietkaution von 1785,- EUR ist zu Mietbeginn zu zahlen. Eine Makler-Courtage entfällt. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Linz am Rhein: Zentrale Lage, direkte Nähe zum Meusch-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, historische Altstadt in Fußnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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